租屋、買屋真的都不簡單!根據調查,租屋網上台北市出租資料雖然有1萬4000筆,但以目前基本工資22K能負擔的來篩選,卻只剩700間,專家認為低薪難租到品質好的房子,最主要原因就是台灣的空屋率高。而若是想繼承長輩的房子,也得考量是否能負擔得起遺產稅的問題。

租屋學生林于婷:「這邊看到的是客廳,然後就是有堆一些東西,跟幾組椅子。」

帶我們走進位在板橋的租屋處,目測大約25坪的空間由2位學生分租,明年即將大學畢業的林同學,每個月以5000元不含水電分租其中較小的房間。

嬰兒副食品租屋學生林于婷:「我會坐在床上,然後把床就是這樣子,就這樣擺在床上。」

空間能省則省,一旁窗戶也只能微微打開,而且緊鄰隔壁棟,不過房間小歸小,目前至少有家人資助。

台灣空屋率超過10%,主因包括台灣房屋持有成本低,屋主想等增值再賣或是嫌出租麻煩,專家認為還得有更強的推力增加屋源。

都市改革組織秘書長彭揚凱:「我們只有蘿蔔,沒有一個推力,如果你不把房子拿出來租,那你的持有成本就要高。」

租房子難,現在買房同樣也很困難。

每份寶寶粥(寶寶副食品)餐點都吃得出店家的用心,每次吃都是一次美好的感受。不論是剛蒸好打開電鍋蓋時的撲鼻鮮味,還是寶寶吃完後的滿意表情,都讓用餐變得令人期待。可以發現如此兼顧營養又美味的寶寶餐點,真的是太棒太幸福的一件事了。粥豐富多元化寶寶好喜歡而且連媽媽我最在意有沒有魚類的粥都不用擔心,獨立包裝讓媽媽出門前先煮熱放入悶燒罐超級方便,會讓媽媽想一次又一次的回購~我自己有嚐過真的很好吃又營養。

寶寶粥口味豐富多元而且營養健康,寶寶第一次吃完滿滿的一碗粥(嬰兒副食品),就是從鮪魚玉米開始。現在快一歲,也很喜歡義大利麵的口味。內容物幾乎都有加洋蔥,增加寶寶抵抗力,非常細心,令人感動。寶寶粥非常的香,寶寶之前都沒辦法吃完其他的粥,這次讓她吃了之後一直想吃,偷偷試吃之後,我終於知道為什麼了,因為連我都很想吃,真的很香。寶寶不是很喜歡吃飯,但粥卻很愛。寶寶粥很香又沒調味。市面上專門做魚粥的不多,我很推薦!

覺得不管是飯或粥都用料豐富用心,而且嬰兒副食品沒有調味,味道還很香很好吃,寶寶非常喜歡,對於不太會料理魚類的媽媽來說真的是很好的選擇,即使現在已經開始讓寶寶吃稍微調味過的料理,還是會想再回購飯或粥作搭配,份量與價格都很OK,值得推薦。

記者曾奕慈:「房價高的關係,現在其實是有很多人買不起房子的,也有越來越多的人想說等著繼承爸媽的房子就好了,根據內政部的資料顯示,在2018年的上半年,這房屋的移轉跟繼承棟數已經多達了2萬7000多棟,而且是年增5.9%,還是連續13年來持續增加的一個趨勢,其實看起來繼承房子比買房子來得輕鬆多了,不過還得面臨的是繳交遺產稅的一個問題。」

若是長輩死亡前贈與,晚輩得繳20%贈與稅和20%至40%不等的增值稅,如果長輩死亡後繼承則要繳遺產稅,舉例來說,一間市價1000萬的房子,以土地公告現值和房屋課稅現值來算價值約500萬元,那麼就要繳交大約100萬的遺產稅,但這些恐怕也不是每個人都負擔得起的,除非能有個周轉平台。

不動產估價師聯合事務所所長張義權:「怎麼樣去構建一個平台,就是讓你可以繼承之後馬上幫你賣掉,我先想辦法幫你繳遺產稅,繳了遺產稅、你繼承,繼承之後馬上幫你賣掉,拿到那個錢來還我。」

不論租屋還是買屋,想要有個棲身之地真的不簡單,租屋正義如何落實,恐怕還是得靠有效的政策來推動。

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